Случаи необоснованных отказов принимать документы от специалистов из НРС рассмотрела комиссия НОСТРОЙ

НКК (научно-консультативная комиссия) НОСТРОЙ на заседании 5 июля рассмотрела вопрос о праве физлица, включенного в НРС, являющегося одновременно в одном лице и учредителем и исполнителем в обществе, выполнять функции организатора строительства в соответствии с ГрК РФ. Проблема заключается в том, что такое лицо не может заключить трудовой договор само с собой, поэтому этот документ у него отсутствует.

Комиссия рассмотрела требования к организаторам строительства из НРС, действующее законодательство о труде, практику исполнения обязанностей организаторами строительства, состоящими в НРС. В итоге члены комиссии решили, что, даже если у специалиста нет трудового договора, заключенного письменно, единоличный учредитель и исполнитель полностью отвечает требованиям ст.55.5-1 ГрК РФ. Отказ принимать документы, подписанные таким лицом, по причине отсутствия у него трудового договора, противоречит действующему законодательству. Это решение было принято единогласно.

Комиссия также рассмотрела ряд других вопросов:

1. Применение независимой банковской гарантии фондами капремонта в организации работ по ремонту МКД.
2. О практике недопуска подрядных организаций к проведению капремонта МКД собственниками общего имущества.
3. Об отдельных случаях применения ст. 60.1 ГрК РФ при возврате неотработанного аванса.

По мнению членов комиссии, требуется изменить законодательство, в частности, обязать фонды капремонта предъявлять требования к гарантам о выплатах по независимым гарантиям и к СРО о выплатах из компфонда сумм, не покрываемых независимыми гарантиями.

По неотработанным авансам комиссия считает нужным законодательно снять ответственность с СРО, если вред объекту или заказчику причинен физлицом, в отношении которого возбуждено уголовное дело.

В формате видеоконферецсвязии прошло обсуждение широкого круга правовых проблем и возможных рисков, на многие из которых ответил руководитель НКК М. Федорченко.

С учетом мнений, предложений и поправок, внесенных участниками, комиссия приняла аналитическую справку, которая будет направлена Экспертному совету НОСТРОЙ для разработки предложений по изменению действующего законодательства.

По информации СРО портала.