Систему проектного финансирования планируют распространить на индивидуальное малоэтажное строительство

Новости
Систему проектного финансирования планируют распространить на индивидуальное малоэтажное строительство

Проектное финансирование уже давно и успешно применяется в строительстве многоквартирных домов. В Минстрое планируют распространить эту систему на возведение малоэтажного индивидуального жилья.

Об этом говорил зам. руководителя министерства Н. Стасишин на секции, которая была организована для обсуждения проблем развития индивидуального и малоэтажного строительства. Она проходила в рамках Ясинской международной научной конференции, проходившей в двадцать четвертый раз.

Планируется привлекать средства граждан на эскроу счета, а подрядчики будут пользоваться средствами корпоративных кредитов так же, как это практикуется в строительстве многоквартирных жилых домов. Такой механизм финансирования планируется включить в стратегию развития строительной отрасли до 2030 года вместе с программой «Цифровое строительство».

Предлагаемое проектное финансирование поможет начать реализацию проектов строительства в более чем 600 городах страны, в которых сейчас дома практически не строят. По словам руководителя Минстроя И. Файзулина, в этих российских городах из общего числа 1117 практически не вводится в эксплуатацию жилье, и это является достаточно серьезной проблемой профильного министерства.

Люди в этих городах очень нуждаются в жилье, но никакие стимулирующие его строительство механизмы, применяемые Минстроем, не помогают. Министерство ищет новые подходы для развития малоэтажного жилищного строительства, которые могут быть более эффективны. Если этого своевременно не сделать, то около 600 городов просто могут прекратить свое существование.

И. Файзулин также остановился на проблеме затоваривания рынка многоквартирными домами. Ее совсем недавно поднимал и глава государства В. Путин. Такие перекосы могут приводить к сокращению строительства, а эти риски необходимо предупреждать заранее.

 В Минстрое работают над оживлением покупательского спроса, но и застройщики тоже должны немного убавить свои аппетиты. Можно, например, немного снизить цену на жилье, чтобы граждане могли его купить. Такие возможности есть практически во всех регионах.

По информации СМИ в некоторых городах цена жилья больше его себестоимости в 1,3-1,5 раза. По данным, представленным службой ДОМ РФ, застройщикам удается продать около 28% возводимого жилья.

В настоящее время продано только 45% жилья, строительство которого было начато до 2022 года, а по проектам, реализация которых началась в 2022-2023 годах, продано только 13% жилых помещений.

Такая ситуация чревата рисками наполнения счетов эскроу, повышением ставок по проектному кредитованию и, в конечном итоге, ухудшением финансового состояния строительных организаций, занятых возведением жилья.

По информации СРО портала.

Читайте по теме

В. Мозолевский вручил Министру строительства пакет предложений по улучшению саморегулирования

Новости  В. Мозолевский вручил Министру строительства пакет предложений по улучшению саморегулирования

Глава Минстроя В. Якушев получил от дальневосточной СРО предложения по дальнейшему развитию системы саморегулирования в отрасли.

Строители Санкт-Петербурга требуют снизить стаж работы специалистов для НРС

Новости  Строители Санкт-Петербурга требуют снизить стаж работы специалистов для НРС

На конференции СРО СЗФО строители внесли предложение уменьшить до пяти лет требуемый стаж работы специалистов для внесения в НРС. Они предложили внести такую поправку в ГрК РФ.

Системе саморегулирования в строительстве исполнилось 15 лет

Новости  Системе саморегулирования в строительстве исполнилось 15 лет

23 декабря прошедшего года исполнилось 15 лет от даты, когда было принято решение о создании системы саморегулирования в отрасли строительства.

Отзывы наших клиентов

регионинструмент
СК РемСтрой
ЗСМНУ
СК Прима
Блог
СРО
Лицензии
Сертификация
Национальный реестр специалистов
Повышение квалификации
Аттестация
Другие услуги

СРО Директ: Мы приглашаем к сотрудничеству всех заинтересованных лиц, чья деятельность соприкасается с системой саморегулирования, некоммерческие организации, обладающие статусом саморегулирования и их членов, объединения саморегулируемых организаций (национальные объединения СРО, ассоциации и союзы), а так же банковские структуры, страховые компании, ВУЗЫ и образовательные центры, продвигающие собственные продукты ориентированные на саморегулируемые организации и их членов. Обратная связь