Минстрой разъяснил механизм определения размера взносов в компфонды для техзаказчиков и застройщиков

Минстрой дал разъяснения на запросы СРО «Астраханские строители» и Комитета ГД по строительству и земельным отношениям. Запрос касался порядка определения размера взноса в компфонд. Разъяснения касались отдельных положений №372-ФЗ.

Минстрой ответил, что размеры взносов в оба вида компфондов (возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств) для СРО отрасли строительства определяется как для ИП, так и для юрлиц исходя из установленного общим собранием СРО размера взноса и заявленного уровня ответственности (ст. 55.16 п.10-13 ГрК).

Минстрой считает, что уровень ответственности застройщика (ст.52 пч.3.1 ГрК) планирующего самостоятельно вести работы по строительству, реконструкции или капремонту определяется стоимотью проекта, который планируется реализовать. Уровень ответственности техзаказчика определяется размером обязательств по договорам подряда на строительные, изыскательские или проектные работы, которые техзаказчик планирует заключить от имени застройщика.

Ст. 52 ч.2.1-2.2 определены условия и круг лиц, которым с 1 июля следующего года членство в СРО для заключения договоров строительного подряда не потребуется. Минстрой обращает внимание на то, что ч.2.1 ст. 52 ГрК, по которой при заключении договоров подряда на строительство объемом не выше 3 млн. руб. членство в СРО не требуется, распространяется только на исполнителей работ по этим договорам, которыми могут быть ИП или юрлица.