Индивидуальное строительство проконтролирует Стройнадзор

Минстрой планирует поручить контроль строительства частных домов и домов на дачных участках органам госстройнадзора. В настоящее время такие поправки в ГрК готовятся и могут вступить в действие в мае 2017 года.

Под контроль планируется взять строительство индивидуальных жилых и дачных домов на землях, предназначенных для ведения дачного хозяйства и садоводства, а также на участках территорий для ИЖС и ЛПХ (индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хоз-во).

В настоящее время строительному надзору подлежат частные дома, которые официально разрешено строить, и проведена экспертиза проекта. Инспекторы в этом случае проверяют соответствие построенного объекта проекту.

Строительство дома ниже трех этажей на одну семью не требует проекта, поэтому, непонятно, что контролировать стройнадзору. На первый взгляд контролировать им нужно, что в доме не больше трех этажей и рассчитан он на одну семью. Но это означает, что у инспекторов появятся функции экспертов, а значит и будет коррупционная составляющая. Так считает Д. Волков, представитель АСИ в Москве.

Остается неясным и то, что будет служить основанием для проверок. Формально следует уведомлять органы стройнадзора о начале строительства, после этого у инспекторов появится повод для контроля. Если строительство шло бесконтрольно, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено, его невозможно будет оформить в собственность.

Но еще действует «дачная амнистия» — упрощенный порядок регистрации индивидуальных домов, которая продлится до марта 2018 года и по которой ввод в эксплуатацию не требует получения разрешения.