А. Глушков о причине роста разницы цен жилой недвижимости первичного и вторичного рынка

А. Глушков, руководитель НОСТРОЙ, сказал, что одна из основных причин роста разницы цен жилья в новостройках и на вторичном рынке — отсутствие доступных ипотечных программ. Рост цен новостроек не завышен, как это считает Центробанк, а определяется стоимостью стройматериалов, которая складывается на строительном рынке.

На 17 форуме MREF (лидеров рынка недвижимости), прошедшем в Москве, А. Глушков отметил, что в сложившихся в нашей стране экономических условиях очень важно сохранять ритмичность работы подрядчиков и девелоперов. Проблема увеличения разницы цен одного квадратного метра жилья в новостройках и на вторичном рынке создана не застройщиками, а отсутствием нормальных ипотечных программ при установленной Центробанком ставке рефинансирования. Она обусловлена реальной стоимостью стройматериалов, сложившейся на рынке.

Понятие «завышение цены» может быть применимо только на регулируемых государством рынках. В отрасли строительства доля компаний, принадлежащих государству, не превышает 1%, поэтому регулирование цен нерыночными методами — это неверный подход.

Руководитель НОСТРОЙ сказал, что жонглирование понятиями со стороны Центробанка формирует негативное отношение населения к строителям. По заказам 3500 девелоперов работают около 100 тыс. подрядных организаций, являющихся членами профильных СРО. Поддержка отрасли строительства в современных условиях очень нужна.

Девелоперы смогут вести бизнес при высокой ставке Центробанка и высоких ставках по кредитам при реализации мер господдержки отрасли. Чтобы оказывать поддержку более адресно и целенаправленно, следует внимательно проанализировать, что конкретно входит в цену квадратного метра жилья на первичном рынке.

По информации портала «Все о саморегулировании».