Как СРО воруют ваши компфонды при переходе в региональные организации

Саморегулирование
Как СРО воруют ваши компфонды при переходе в региональные организации

Регионализация СРО — тема очень больная. Мы уже разместили подробную инструкцию по переходу строителей в региональные СРО. И если вы собрались переходить, вам нужно знать еще кое-что. Информированность никогда не помешает.

Средства компфондов — самая злободневная тема регионализации СРО. Допуски на сезон, рассрочки по взносам, «серые» схемы — по ним получалось так, что по всем бумагам член вроде бы вносил свой взнос в размере 300 тыс. руб., а потом фактически уходил из СРО, даже не успев рассчитаться полностью. Таких случаев было много, они накапливались, в итоге размер компфондов многих СРО фактически оказался значительно меньше указанного на бумаге.

И вот грянула реформа по №372-ФЗ, по которой все члены СРО должны вернуться в домашние регионы (по месту регистрации). Им предоставлено право забрать свой компфонд, точнее, перевести его в региональную СРО, в которую он вступит. Это касается и тех строителей, которым не нужны допуски. Им только необходимо подождать до 2021 года и получить назад свой компфонд.

Такая ситуация вовсе не радует СРО, они очень болезненно реагируют на требования о переводе компфондов в региональные СРО и, конечно же, активно изобретают способы, чтобы не отдавать деньги.

Задача членов СРО в этой ситуации — хорошо знать все возможные способы удержания денег, не допускать непоправимых ошибок и быть готовыми защищать свои права. В этой борьбе на вашей стороне закон и национальные объединения.

Кто не предупрежден, тот ограблен

Какие неприятности ждут компанию, которая решила переходить в региональную СРО домашнего региона?

Некоторые СРО решили нанести по своим членам, планирующим уйти в регионы, первый удар, надеясь на их неинформированность и неграмотность. У многих это получилось. Схема заключается в следующем: тем членам, которые планировали выходить из СРО, они направляли письма со словами: «мы вас понимаем, все знаем, если решили выходить, заполните прилагаемый бланк заявления о добровольном исключении из СРО». Строители предлагаемый бланк доверчиво заполняли и отправляли его в СРО. После этого распрощались со своим компфондом.

 Эта лазейка для недобросовестных СРО оставлена в №372-ФЗ, где указывается, что в случае нарушения порядка перехода в региональную СРО компфонд не членам не возвращается. Именно направление в СРО заявления о добровольном исключении из СРО является таким нарушением порядка перехода (необходимо направлять уведомление о прекращении членства в связи с переходом в региональную СРО). Строители, совершившие такой шаг, уже не могут рассчитывать на возврат своих взносов в компфонды.

Правильные бланки уведомлений о прекращении членства предлагал НОСТРОЙ. Их следовало направлять в СРО до 01.12.2016 г.

В каких случаях вам поможет суд?

Действия СРО, стремящихся оставить своих членов без компфондов можно разбить на три типа. Если вы столкнетесь с одним из них, не отчаивайтесь. У вас есть возможность обратиться в суд.

Спешат исключить компанию из СРО

Поспешное исключение члена из СРО – один из вариантов превентивного удара по членам, уходящим в регион. Поводом служат результаты внезапной трагической проверки, при которой якобы выявляют нарушения. При этом действие допуска немедленно приостанавливается, а на документы члена, подтверждающие отсутствие выявленного нарушения, и на уведомление о прекращении членства СРО навсегда исключает компанию из членов.

Такие СРО, как всегда, очень спешат, и выдает их именно спешка. Ведь исключение члена – дело не простое и не быстрое. Должно быть дано время на исправление выявленных нарушений и повторная проверка. Должно быть направлено уведомление об исключении с приложением доказательств того, что нарушения были выявлены, давалось время на их устранение.

Расчет таких СРО на то, что члены безропотно примут эти решения, не будут их оспаривать в суде и согласятся снова внести взнос в компфонд региональных СРО. НОСТРОЙ о таких действиях СРО знает и обещает поддержку членам, решившим обратиться в суд. В суде вероятность у члена выиграть иск высока.

Пока денег нет, ждите

Такие ответы многие СРО направляют бывшим членам на заявление перевести компфонд в региональную СРО. Некоторые СРО, ссылаясь на потерю компфондов в обанкротившихся банках, предлагали членам переуступку прав требования долга с банка. Когда строители пожаловались в НОСТРОЙ, выяснилось, что эти же СРО клятвенно заверяли нацобъединение, что все свои компфонды они сохранили и разместили в надежных банках. Разбор полетов этих «пилотов» продолжается.

Нет правил

Некоторые СРО заявляют, что не разработаны правила перевода компфондов в региональные СРО, потому они пока не могут удовлетворить заявления членов. Строителям советуем не торопиться с переходом. Ведь до 1 июля еще времени достаточно. Есть время и на обращение в суд. А НОСТРОЙ обещал таким СРО судебные дела.

Что делать в таких случаях

Ясно, что СРО, нагло нарушающие законы, надеются на бездействие членов и на то, что они смирятся с тем положением, которое саморегуляторы для них искусственно создали. Главное, что должны делать строители — это не мириться с положением и обращаться во все инстанции. Прежде всего, следует написать жалобу в НОСТРОЙ, изложив все нарушения и приложив копии соответствующих документов.

Обратиться с исковым заявлением в суд. В этом случае НОСТРОЙ обещает поддержку таким компаниям.

Наши специалисты, знакомые с законодательством в области саморегулирования, окажут вам помощь в переходе в региональную СРО без повторной оплаты взноса в компфонд.

Читайте по теме

СРО из Москвы не хочет отдавать компфонд строителям из Башкирии

Новости  СРО из Москвы не хочет отдавать компфонд строителям из Башкирии

СРО «Добровольное строительное товарищество «Центр специального строительства и ремонта» (ДСТ « ЦССР») (Москва) не отдает долю компфонда своим бывшим членам, перешедшим в регионы, по этой причине ООО «Уралгазстрой» решило обратиться в суд.

Как перейти по закону №372-ФЗ в региональную СРО и сэкономить деньги

Саморегулирование  Как перейти по закону №372-ФЗ в региональную СРО и сэкономить деньги

Закон №372-ФЗ, основные положения которого вступили в действие 01.07.2016 г., внес много изменений в Градостроительный кодекс, касающихся порядка формирования СРО, их компенсационных фондов и требований обязательного членства.

В каких случаях строителям еще не поздно уведомлять СРО о переходе в другое партнерство со взносом в компфонд

Новости  В каких случаях строителям еще не поздно уведомлять СРО о переходе в другое партнерство со взносом в компфонд

Многие СРО отказывают строительным компаниям, переходящим в региональные СРО, в перечислении их взносов в компфонд. Одной из наиболее распространенных причин отказа является ссылка СРО на то, что уведомление от члена поступило им позже указанного в законе срока. Ростехнадзор по этому вопросу дает свои разъяснения.

Отзывы наших клиентов

регионинструмент
СК РемСтрой
ЗСМНУ
СК Прима
Блог
СРО
Лицензии
Сертификация
Национальный реестр специалистов
Повышение квалификации
Аттестация
Другие услуги

СРО Директ: Мы приглашаем к сотрудничеству всех заинтересованных лиц, чья деятельность соприкасается с системой саморегулирования, некоммерческие организации, обладающие статусом саморегулирования и их членов, объединения саморегулируемых организаций (национальные объединения СРО, ассоциации и союзы), а так же банковские структуры, страховые компании, ВУЗЫ и образовательные центры, продвигающие собственные продукты ориентированные на саморегулируемые организации и их членов. Обратная связь