Что делать покидающим СРО строительным компаниям, если им не возвратили взнос в компфонд

Саморегулирование
Что делать покидающим СРО строительным компаниям, если им не возвратили взнос в компфонд

Минстрой в лице правового департамента ответил на запрос НОСТРОЙ и разъяснил, каким образом СРО должны возвращать взносы в компфонд ушедшим в регионы членам. Из этих ответов следует, что за потерю СРО их компфондов отвечать снова предстоит строителям.

Пояснения Минстроя касаются смены стройкомпаниями членства в СРО по №191-ФЗ ст. 3.3 ч.13 в связи с их переходом в регионы по месту регистрации.

  1. Вопрос первый возник по следующей ситуации: ИП или строительная компания одновременно состоит в двух СРО, одна из них работает в регионе, где компания (ИП) зарегистрирована. Возникает ли в таком случае у компании право на перевод компфонда, если она направит в СРО иного субъекта федерации уведомление о прекращении членства и о намерении остаться только членом региональной СРО?

На этот запрос Минстрой отвечает, что по №191-ФЗ ИП и юрлица обязаны перейти в СРО региона по месту своей регистрации. Если же компания или ИП одновременно член двух СРО, и одна из них функционирует в регионе регистрации, а другая в ином регионе, то в случае прекращения членства в СРО иного региона фактического перехода в региональную СРО не происходит.

Следует отметить, что многие СРО искусственно создают подобные ситуации. Например, стройкомпания уведомляет руководство первой СРО о своем переходе во вторую по месту регистрации. Получив уведомление, первая СРО затягивает время и не исключает компанию из членов. Компания, не дожидаясь, когда ее исключат из первой СРО, решает вступить в СРО своего региона. В итоге создается ситуация, когда одна компания состоит одновременно в двух СРО, причем одна из них в ее регионе. Если четко следовать разъяснениям Минстроя, первая СРО в такой ситуации вовсе не обязана перечислять в региональную СРО взнос в компфонд.

  1. Вторым вопросом, на который отвечал Минстрой, был вопрос о праве региональной СРО выдавать допуск к работам стройкомпани, ставшей ее членом в результате процесса регионализации, если переведенный из прежней СРО (возвращенный) взнос в компфонд оказался меньше необходимой для вступления суммы.

Минстрой отвечает на поставленный вопрос так: если ИП или юрлицо уплатило взнос в компфонд СРО, и он соответствует уровню ответственности, равен или выше минимально необходимой суммы, то, согласно ст. 55.16 ч. 10-13 ГрК СРО вправе выдать этому члену допуск к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капстроительства. Если СРО, в которой ИП или юрлицо прекратило свое членство, не выполняет обязательство по переводу взноса в компфонд или выполняет его в неполном объеме в срок согласно ст.3.3.ч. 13 №191-ФЗ, то эти лица самостоятельно вносят недостающую сумму в новую СРО в компфонды. Факт невыполнения прежней СРО своих обязательств по переводу взноса ИП или юрлица в компфонд они могут затем оспорить в суде.

Фактически в настоящее время так и происходит, поскольку многие СРО по ошибке или из-за корыстных интересов руководителей лишились своих компфондов. Строительным фирмам и ИП, переходящим в региональные СРО, приходится снова оплачивать взнос в компфонд, а уже потом обращаться в суд с иском к прежней СРО, не перечислившей совсем или передавшей в его неполном объеме. Минстрой поясняет, что региональная СРО, в которую перешла стройкомпания, вправе потребовать от нее доплатить взнос в компфонд, исходя из пределов ответственности компании по условиям членства в той СРО, из которой она выбыла.

  1. Третий вопрос касается ответственности СРО, принявшей нового члена, по его обязательствам, которые возникли по причине причинения вреда в результате работ, выполняемых до перехода в региональную СРО.

Ответ следующий: по ст.3.3 ч. 13 №191-ФЗ ответственность перешедших в новую СРО ИП или юрлиц, возникшая в период выполнения ими работ по причине причинения вреда по ст. 60 ГрК, несет та СРО, в члены которой приняты ИП или юрлицо на момент предъявления требования. Она наступает от даты зачисления взноса в компфонд на счет СРО, в том числе и по недостаткам тех работ, которые выполнялись до момента зачисления этого взноса в новую СРО. Иными словами, либо прежняя СРО должна в полном объеме перечислить в новую взнос в компфонд, либо сам строитель его оплачивает, чтобы новая СРО несла ответственность за причиненный им вред третьим лицам.

Отсюда следует, что если в СРО не внесен взнос в компфонд, то и ответственность ее за причиненный членом вред также не наступает. Но если СРО приняла строителя в члены, и он оплатил взнос в компфонд, то она отвечает средствами компфонда и за прошлую его деятельность, и эта ответственность наступает от даты зачисления в полном объеме взноса вступающей компанией или прежней СРО.

С текстом письма Минстроя можно ознакомиться здесь.

Читайте по теме

Как получить свои деньги, если вашу СРО исключили из Госреестра?

Новости  Как получить свои деньги, если вашу СРО исключили из Госреестра?

Прописанный в законе порядок действий членов СРО при лишении ее статуса саморегулируемой и переходе их в более добросовестные организации напоминает известное изречение «Гладко было на бумаге, да забыли про овраги…».

Платить ли взнос в компфонд, вступая повторно в ту же СРО?

Новости  Платить ли взнос в компфонд, вступая повторно в ту же СРО?

Практика судебных дел по искам о взыскании взносов в компфонд при повторном вступлении организации в ту же СРО показала, что все зависит от благосклонности Совета СРО. Он может принять решение о восстановлении организации в состав членов, и тогда взнос в компфонд не платится. Если Совет СРО примет решение о принятии в члены, взнос платить придется.

Как перейти по закону №372-ФЗ в региональную СРО и сэкономить деньги

Саморегулирование  Как перейти по закону №372-ФЗ в региональную СРО и сэкономить деньги

Закон №372-ФЗ, основные положения которого вступили в действие 01.07.2016 г., внес много изменений в Градостроительный кодекс, касающихся порядка формирования СРО, их компенсационных фондов и требований обязательного членства.

Отзывы наших клиентов

регионинструмент
СК РемСтрой
ЗСМНУ
СК Прима
Блог
СРО
Лицензии
Сертификация
Национальный реестр специалистов
Повышение квалификации
Аттестация
Другие услуги

СРО Директ: Мы приглашаем к сотрудничеству всех заинтересованных лиц, чья деятельность соприкасается с системой саморегулирования, некоммерческие организации, обладающие статусом саморегулирования и их членов, объединения саморегулируемых организаций (национальные объединения СРО, ассоциации и союзы), а так же банковские структуры, страховые компании, ВУЗЫ и образовательные центры, продвигающие собственные продукты ориентированные на саморегулируемые организации и их членов. Обратная связь