Компфонд исполнения обязательств по договорам: что делать, если ваша СРО его не создала

Требование формирования компфонда выполнения обязательств по контрактам строительными, проектными и изыскательскими СРО, обеспечивает возможность участия их членов в конкурсах и тендерах. Эта норма законодательства содержится в №372-ФЗ и введена в действие 1 июля текущего года. В настоящее время у сообщества строительных компаний возникает много вопросов по формированию этого фонда.

По закону изыскательские и проектные СРО обязаны начать создавать такой фонд в случае намерения 15 и более компаний-членов участвовать в конкурсах и тендерах. Строительные СРО обязаны приступить к созданию фонда, если не менее 30 членов намерены участвовать в тендерах. В настоящее время у многих ИП и компаний, состоящих членами СРО, не сформировавших такие фонды договорных обязательств и не желающих это делать, возникли серьезные проблемы. Выйти из состава такой СРО – это значит получить на один год запрет на вступление в другие партнерства и, соответственно, на возможность продолжать в течение года свой бизнес. Для большого числа компаний и ИП это совершенно неприемлемо, и вопрос, что делать в этой ситуации, стоит остро.

Эта проблема стала предметом рассмотрения федеральными законодателями. В Госдуму внесли соответствующий проект закона №193590-7 с соответствующей поправкой. Она исключает требование годового запрета строителям, добровольно прекращающим членство в СРО, вступать в другие партнерства.

Если депутаты примут эту поправку, участники рынка строительства, не имеющие регулярных заказов с генподрядами, почувствуют свободу. Если в той СРО, членами которой они состоят, нет фонда, обеспечивающего исполнение контрактных обязательств, и она не желает его формировать, компании получают шанс уйти из нее без потери времени и вступить в ту, у которой этот фонд есть.

По оценкам экспертов рынка строительства принятие этой поправки может привести к уменьшению числа членов в некоторых малых СРО и возможному прекращению их деятельности. Специалисты считают, что СРО, не имеющие фонда договорных обязательств, потеряют около 10% числа членов. Для многих строительных и проектных СРО, с трудом набравших, соответственно, 100 и 50 членов, эта цифра может стать катастрофической. Это с большой долей вероятности может произойти в регионах с высокой конкуренцией между строительными СРО за членов. Проектные и изыскательские СРО избежали процесса регионализации.

Пока поправка депутатами ГД не принята, юристы рекомендуют ИП и компаниям выходить из ситуации путем регистрации новой организации, которая не была в СРО, с последующим вступлением в нее и внесением взносов в оба компфонда. Вторым вариантом может быть приобретение новой компании, уже имеющей членство в СРО, создавшей компфонд договорных обязательств.