Законопроект о раздаче обманутым дольщикам средств компфондов СРО продолжают обсуждать

Депутаты от КПРФ предложили направить средства компфондов СРО строителей на решение проблемы с обманутыми дольщиками. По мнению авторов законопроекта более 70 млрд. руб. накопленных саморегуляторами средств могут снять острую проблему в жилищном строительстве.

Предлагаемый проект закона №513907-7 содержит поправки в №315-ФЗ и Градкодекс. По мнению авторов, принятый №218-ФЗ действует только в отношении вновь возводимых объектов, ДДУ по которым заключены после 21.10.2017 г. Частично снять проблему дольщиков, обманутых застройщиками до этой даты, помогут накопленные строительными СРО средства компфондов. По информации НОСТРОЙ, всего накоплено более 77 млрд. руб., из которых 70,6 хранятся на спецсчетах в уполномоченных банках.

Не все эксперты согласны с предложением депутатов. Так, Д. Некрестьянов («Качкин и Партнеры») говорит, что компфонды СРО создаются и сохраняются в целях компенсаций недостатков строительства. Это не те недостатки, которые требуется срочно устранять.

Д. Желнин («MITSAN Consulting») считает предлагаемый проект юридически слабым по следующим основаниям:

1. В РФ работают более 4500 компаний-застройщиков, из которых только около 1500 организаций являются членами СРО. Если расходовать компфонды на возмещение средств, украденных у дольщиков, нужно, чтобы в обязательном порядке все застройщики состояли в СРО и платили взносы в компфонды.
2. При расчетах размеров взносов, проводимых НОСТРОЙ совместно с Минстроем, проблемы обманутых дольщиков не учитывали. Чтобы их потребности учесть, нужно либо вводить третий вид компфонда, либо увеличивать уровни ответственности строительных компаний и размеры взносов.
3. Пари этом перед дольщиками уровни ответственности окажутся на порядок больше, чем за нанесенный вред или неисполнение обязательств по госконтрактам.
4. Предлагаемые поправки не учитывают положения Градкодекса, они заявляют субсидиарный порядок взыскания убытков без ограничений. Нет также соответствия их духу действующих законов и действующему порядку формирования компфондов.

Эксперт считает предлагаемый законопроект чисто популистским мероприятием и паразитированием на действующем законодательстве.

По информации АСН-инфо