Как СРО воруют ваши компфонды при переходе в региональные организации

Регионализация СРО — тема очень больная. Мы уже разместили подробную инструкцию по переходу строителей в региональные СРО. И если вы собрались переходить, вам нужно знать еще кое-что. Информированность никогда не помешает.

Средства компфондов — самая злободневная тема регионализации СРО. Допуски на сезон, рассрочки по взносам, «серые» схемы — по ним получалось так, что по всем бумагам член вроде бы вносил свой взнос в размере 300 тыс. руб., а потом фактически уходил из СРО, даже не успев рассчитаться полностью. Таких случаев было много, они накапливались, в итоге размер компфондов многих СРО фактически оказался значительно меньше указанного на бумаге.

И вот грянула реформа по №372-ФЗ, по которой все члены СРО должны вернуться в домашние регионы (по месту регистрации). Им предоставлено право забрать свой компфонд, точнее, перевести его в региональную СРО, в которую он вступит. Это касается и тех строителей, которым не нужны допуски. Им только необходимо подождать до 2021 года и получить назад свой компфонд.

Такая ситуация вовсе не радует СРО, они очень болезненно реагируют на требования о переводе компфондов в региональные СРО и, конечно же, активно изобретают способы, чтобы не отдавать деньги.

Задача членов СРО в этой ситуации — хорошо знать все возможные способы удержания денег, не допускать непоправимых ошибок и быть готовыми защищать свои права. В этой борьбе на вашей стороне закон и национальные объединения.

Кто не предупрежден, тот ограблен

Какие неприятности ждут компанию, которая решила переходить в региональную СРО домашнего региона?

Некоторые СРО решили нанести по своим членам, планирующим уйти в регионы, первый удар, надеясь на их неинформированность и неграмотность. У многих это получилось. Схема заключается в следующем: тем членам, которые планировали выходить из СРО, они направляли письма со словами: «мы вас понимаем, все знаем, если решили выходить, заполните прилагаемый бланк заявления о добровольном исключении из СРО». Строители предлагаемый бланк доверчиво заполняли и отправляли его в СРО. После этого распрощались со своим компфондом.

 Эта лазейка для недобросовестных СРО оставлена в №372-ФЗ, где указывается, что в случае нарушения порядка перехода в региональную СРО компфонд не членам не возвращается. Именно направление в СРО заявления о добровольном исключении из СРО является таким нарушением порядка перехода (необходимо направлять уведомление о прекращении членства в связи с переходом в региональную СРО). Строители, совершившие такой шаг, уже не могут рассчитывать на возврат своих взносов в компфонды.

Правильные бланки уведомлений о прекращении членства предлагал НОСТРОЙ. Их следовало направлять в СРО до 01.12.2016 г.

В каких случаях вам поможет суд?

Действия СРО, стремящихся оставить своих членов без компфондов можно разбить на три типа. Если вы столкнетесь с одним из них, не отчаивайтесь. У вас есть возможность обратиться в суд.

Спешат исключить компанию из СРО

Поспешное исключение члена из СРО – один из вариантов превентивного удара по членам, уходящим в регион. Поводом служат результаты внезапной трагической проверки, при которой якобы выявляют нарушения. При этом действие допуска немедленно приостанавливается, а на документы члена, подтверждающие отсутствие выявленного нарушения, и на уведомление о прекращении членства СРО навсегда исключает компанию из членов.

Такие СРО, как всегда, очень спешат, и выдает их именно спешка. Ведь исключение члена – дело не простое и не быстрое. Должно быть дано время на исправление выявленных нарушений и повторная проверка. Должно быть направлено уведомление об исключении с приложением доказательств того, что нарушения были выявлены, давалось время на их устранение.

Расчет таких СРО на то, что члены безропотно примут эти решения, не будут их оспаривать в суде и согласятся снова внести взнос в компфонд региональных СРО. НОСТРОЙ о таких действиях СРО знает и обещает поддержку членам, решившим обратиться в суд. В суде вероятность у члена выиграть иск высока.

Пока денег нет, ждите

Такие ответы многие СРО направляют бывшим членам на заявление перевести компфонд в региональную СРО. Некоторые СРО, ссылаясь на потерю компфондов в обанкротившихся банках, предлагали членам переуступку прав требования долга с банка. Когда строители пожаловались в НОСТРОЙ, выяснилось, что эти же СРО клятвенно заверяли нацобъединение, что все свои компфонды они сохранили и разместили в надежных банках. Разбор полетов этих «пилотов» продолжается.

Нет правил

Некоторые СРО заявляют, что не разработаны правила перевода компфондов в региональные СРО, потому они пока не могут удовлетворить заявления членов. Строителям советуем не торопиться с переходом. Ведь до 1 июля еще времени достаточно. Есть время и на обращение в суд. А НОСТРОЙ обещал таким СРО судебные дела.

Что делать в таких случаях

Ясно, что СРО, нагло нарушающие законы, надеются на бездействие членов и на то, что они смирятся с тем положением, которое саморегуляторы для них искусственно создали. Главное, что должны делать строители — это не мириться с положением и обращаться во все инстанции. Прежде всего, следует написать жалобу в НОСТРОЙ, изложив все нарушения и приложив копии соответствующих документов.

Обратиться с исковым заявлением в суд. В этом случае НОСТРОЙ обещает поддержку таким компаниям.

Наши специалисты, знакомые с законодательством в области саморегулирования, окажут вам помощь в переходе в региональную СРО без повторной оплаты взноса в компфонд.