Должны ли СРО платить за нарушение их членами договорных обязательств?

На этот вопрос из Госдумы в НОСТРОЙ пришел ответ, который является разъяснением действующих законов.

Выплаты СРО из средств компфондов за вред, нанесенный гражданам или юрлицам, пока еще редки. В настоящее время Минстрой готовит очередные поправки в градкодекс. Они предусматривают ответственность СРО за членов в случаях невыполнения ими контрактных обязательств. НОСТРОЙ считает необоснованными такие требования.

Глава аппарата НОСТРОЙ Н. Капинус обратился за разъяснением в Госдуму (Комитет по строительству и земельным отношениям). Ответ из Комитета пришел от Н. Русских. Из содержания ответа следует, что депутаты согласны с позицией НОСТРОЙ.

Основываясь на ст. 60 ГрК они разъясняют, что из компфонда возмещается вред, причиненный в результате недостатков работ по изысканиям, проектированию или строительству. Это вред возмещается юридическим и физическим лицам, государственным и муниципальным органам. Иными словами, ответственность СРО по закону наступает в случае выявления внедоговорных дефектов в работе, а не нарушения договорных обязательств по контрактам. Ответственность по обязательствам, указанным в контрактах, регулируется в соответствии с положениями этих контрактов и гражданского законодательства.

В данном случае депутаты лишь трактуют действующие статьи законов. Но если Минстрой сможет «протолкнуть» в Госдуме подготовленные поправки, предусматривающие возмещение из компфондов за нарушение договорных обязательств, то такие требования будут законными.

В настоящее время было бы намного важнее выяснить у членов комитета их мнение по поводу готовящихся поправок Минстроя. Иными словами, узнать, будут депутаты голосовать «за» или «против». Основная роль в этом в конечном итоге принадлежит Правительству. Оно сегодня в состоянии обеспечить принятие депутатами Госдумы любого решения, благодаря правящему ЕР большинству.