Сносить самострои будут члены СРО

Президент подписал закон, изменяющий отдельные положения законов в области экспертизы проектов в сфере ИЖС, госстройнадзора, а также правил ликвидации самовольно построенных объектов капстроительства. Закон содержит изменения в Градкодекс в части обязательного членства в СРО организаций, которые планируют заниматься сносом самовольно возведенных объектов.

№3450-ФЗ от 03.08.2018 г. которым вносятся указанные изменения в действующее законодательство вводит понятие сноса капитальных сооружений. Это их ликвидация путем демонтажа, разборки и полного или частичного разрушения, включая отдельные их части. Сюда не входит разрушение объектов по причине воздействия при родных явлений или незаконных действий третьих лиц.

По ст. 55.31 п. 4 подписанного закона подрядчиками работ по ликвидации объектов могут выступать организации или ИП, которые являются членами СРО в сфере строительства. Выполнением работ по сносу объектов вправе заниматься специалисты-организаторы строительства, данные о которых содержатся в НРС (главные инженеры проектов).

Сам застройщик также имеет право заниматься сносом построенного им объекта, но только если он является членом строительной СРО (если другое в законе не предусмотрено). Он вправе самостоятельно нанимать по договору подряда для выполнения этих работ других членов СРО.

Ст. 55.31 также содержит пункт о том, что при размере обязательств меньше 1 млн. руб. работы по договору подряда могут выполнять ком пани или ИП без членства в СРО при условии, что этот договор заключен с лицами, не относящимися к техзаказчикам, застройщикам или ответственным за эксплуатацию объектов.

Организация, которая намерена специализироваться исключительно на ликвидации объектов, при вступлении в СРО уплачивает взнос в компфонд в сумме 100 тыс. руб. Если исполнитель работ собирается заключать договоры на конкурсной основе, размер его взноса в компфонд определяется в соответствии со ст. 55.16 ч.13 ГрК суммой ответственности по заключаемому договору.