Посредничество в сделках с недвижимостью: риэлторов загонят в СРО и нацобъединения

На рассмотрении Госдумы находится законопроект, который очень интересует полумиллионную армию посредников в сделках с недвижимостью. В проекте закона предусмотрено обязательное членство риэлторов в СРО. По мнению авторов законопроекта депутатов Д. Ушакова, М. Емельянова и А. Руденко закон обеспечит правовое регулирование риэлторской деятельности.

Закон направлен на защиту потребителей от рисков оказания услуг безграмотными, безответственными риэлторами или недобросовестными риэлторами, поскольку какая-либо ответственность риэлторов в настоящее время отсутствует, а получение ими сертификатов — дело добровольное. Вместе с тем это востребованная услуга.

Единых норм оказания этих услуг нет, это создает условия для незаконных операций с недвижимым имуществом граждан. При расследовании преступлений в сфере торговли недвижимостью вернуть гражданам утраченные права на нее зачастую не представляется возможным. Необходимо обязательное страхование риэлторской деятельности и наличие компфонда возмещения вреда пострадавшим гражданам и юрлицам.

Законопроектом предлагается:

• саморегулирование, имущественная и административная ответственность риэлторов;
• оптимальное число риэлторов в СРО от 500 до 1500 членов;
• оказание посреднических услуг риэлторов по трудовым договорам;
• имущественная ответственность риэлторов (страховое обеспечение);
• солидарная ответственность СРО за деятельность членов;
• разработка норм и стандартов профессиональной деятельности риэлторов;
• создание двух общероссийских профессиональных корпораций, объединяющих риэлторские СРО.

Для того чтобы стать членом СРО риэлтор должен будет иметь высшее юридическое образование или (и) опыт работы на рынке недвижимости. Также потребуется квалификационный аттестат специалиста по сделкам с недвижимостью, который выдадут после проверки профессиональной и юридической подготовки кандидатов в члены СРО.